25 লাখ হোম লোনের EMI কত? | What is the EMI of 25 lakh home loan?

2022 সালে 25 লাখ হোম লোনের ইএমআই কী হবে এবং সুদের হার কী?

আপনি যদি একটি বাড়ি ক্রয়, নির্মাণ বা মেরামতের জন্য 25 লক্ষ টাকা ঋণ নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন, তবে সুসংবাদ হল যে অনেকগুলি ব্যাঙ্ক রয়েছে যা আপনি আপনার বিবেচনার ভিত্তিতে বেছে নিতে পারেন৷ যাইহোক, আপনি একটি হোম লোন নেওয়ার আগে, আপনার জানা উচিত প্রতি মাসে 25 লাখের হোম লোনে আপনাকে কত EMI দিতে হবে।

একটি বাড়ি বা সম্পত্তি নেওয়ার জন্য আপনার উপযুক্ত ব্যাঙ্ক বেছে নেওয়ার জন্য আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত বিবরণ এখানে আপনাকে দেওয়া হয়েছে।

25 লাখ হোম লোন ইএমআই-এর সম্পূর্ণ বিবরণ

ঋণ পরিশোধের EMI কে প্রভাবিত করে এমন গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল ঋণের মেয়াদ। 10 বছরের জন্য 25 লাখ হোম লোনের ইএমআই 30 বছরের হোম লোনের মেয়াদ থেকে বেশ আলাদা।

আমরা ইএমআই বিশদ সম্পর্কে কথা বলার আগে, প্রথমে 25 লাখ হোম লোন ইএমআই কীভাবে গণনা করা হয় তা জেনে নেওয়া যাক।

EMI হল মাসিক কিস্তি যা চার্জ করা হবে। এই ঋণ পরিশোধের জন্য আপনাকে প্রতি মাসে পরিশোধ করতে হবে। প্রতিটি ব্যাঙ্ক ইএমআই গণনা করার জন্য একটি আদর্শ সূত্র ব্যবহার করে, যা হল E = [P x R x (1+R)^N]/[(1+R)^N-1] । এখানে P হল ঋণের পরিমাণ, R হল সুদের হার এবং N হল ঋণের মেয়াদ।

আপনি প্রদত্ত সূত্র সহ এক্সেল শীট ব্যবহার করে EMI গণনা করতে পারেন। শুধু ‘=’ চিহ্নে ক্লিক করুন এবং সূত্র লিখুন (সুদের হার, মেয়াদ এবং ঋণের পরিমাণ)। এর পর এন্টার বাটনে ক্লিক করুন। তারপর, আপনি আপনার ইচ্ছা মত তিনটি ভেরিয়েবল যোগ করতে পারেন:

  • মাসিক সুদ – আপনার সুদের হার 12% p.a. হলে, মাসিক সুদের হার 1% হিসাবে লিখুন।
  • ঋণের মেয়াদ – এই মান মাসিক লিখতে হবে। সুতরাং, যদি এটি 20 বছর হয়, আপনি 240 মাসে প্রবেশ করবেন।
  • ঋণের পরিমাণ – ঋণ হিসাবে প্রাপ্ত মোট পরিমাণ লিখতে হবে।

আপনি এই জটিল গণনাগুলি সম্পূর্ণভাবে এড়িয়ে যেতে পারেন এবং 25 লাখ হোম লোন ইএমআই ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন। এটি একটি লোন ক্যালকুলেটর যা সমস্ত ব্যাঙ্কিং ওয়েবসাইট এবং অর্থ সংক্রান্ত ওয়েবসাইটে উপলব্ধ৷ আপনাকে যা করতে হবে তা হল পরামিতিগুলি, যেমন মেয়াদ, সুদের হার এবং ঋণের পরিমাণ লিখতে হবে৷

ক্যালকুলেটর ইএমআই সূত্র প্রয়োগ করবে এবং আপনাকে সঠিক ফলাফল দেবে। আপনি কয়েক সেকেন্ডের মধ্যে 10 বছর বা অন্য কোনো মেয়াদের জন্য 25 লাখ ইএমআই গণনা করতে পারেন।

আপনার ইএমআই গণনা করা আপনাকে বুঝতে সাহায্য করবে যে আপনার জন্য আরও উপযুক্ত একটি নির্দিষ্ট ঋণ প্রকল্প আছে কিনা। আপনি আপনার মাসিক বাজেট অনুযায়ী পরিকল্পনা করতে পারেন এবং আপনার সুবিধা এবং সামর্থ্য অনুযায়ী EMI কমাতে ঋণের পরিমাণ এবং মেয়াদের মতো পরামিতিগুলি পরিবর্তন করতে পারেন।

২৫ লাখ গৃহঋণের সুদের হার কত?

আপনি যখন 25 লক্ষ টাকার ঋণের জন্য EMI গণনা করছেন, তখন সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর হল ঋণদাতার দেওয়া সুদের হার। প্রতিটি ঋণদাতা তার অভ্যন্তরীণ নীতির উপর ভিত্তি করে বিভিন্ন সুদের হার অফার করে।

প্রাথমিকভাবে, 25 লাখ হোম লোন ইএমআই গণনা করার সময় দুই ধরনের সুদের হার প্রযোজ্য:-

  • স্থির সুদের হার: এই সুদের হারগুলি শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত একই থাকে কারণ তারা বাজারের ঋণের হার দ্বারা প্রভাবিত হয় না।
  • ফ্লোটিং সুদের হার: ফ্লোটিং সুদের হার বাজারের ঋণের হারের সাথে যুক্ত। সুতরাং, বাজারের হার বৃদ্ধি বা হ্রাসের সাথে সাথে সুদের হারও পরিবর্তিত হয়।

আপনি যে ধরনের সুদের হার চয়ন করেন তা বিবেচনা না করেই, গ্রাহককে দেওয়া সুদের চূড়ান্ত হার নির্ধারণ করে এমন বেশ কয়েকটি কারণ রয়েছে:

CIBIL স্কোর: এটি হল সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর যা 25 লক্ষ হোম লোন EMI নির্ধারণ করে। CIBIL স্কোর, ক্রেডিট স্কোর নামেও পরিচিত, একজন ব্যক্তির আর্থিক অবস্থা প্রতিফলিত করে। তারা যদি কোনো বিদ্যমান ক্রেডিট এর জন্য নিয়মিত অর্থ প্রদান করে থাকে এবং তাদের আর্থিক অবস্থা ভালো থাকে, তাহলে CIBIL স্কোর ভালো। এই ক্ষেত্রে, ব্যক্তি একটি হোম লোন জন্য একটি ভাল প্রার্থী হিসাবে বিবেচিত হয়. তাই তিনি কম সুদে ঋণও পান।

লোন টু ভ্যালু রেশিও: লোন টু ভ্যালু রেশিও সম্পত্তির বাজার মূল্য অনুযায়ী গণনা করা হয়। যদি সম্পত্তিটি একটি ভাল অবস্থানে থাকে যা পরে সহজেই বিক্রি করা যেতে পারে, তাহলে আবেদনকারীকে যে মার্জিন দিতে হবে তা হ্রাস পাবে। যেহেতু সম্পত্তি ঋণের বিপরীতে একটি নিরাপত্তা হিসাবে নেওয়া হয়, একটি উচ্চ ঋণ থেকে মূল্য অনুপাত প্রায়ই কম সুদের হার আকর্ষণ করে।

আয়: যখন ব্যক্তির ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা বেশি থাকে, তখন সুদের হার কমে যায়। সুতরাং যখন একজন ব্যক্তির আয় বেশি হয়, তখন সে কম হারে সুদের জন্য যোগ্য হয়। আপনি যদি হোম লোনের জন্য আবেদন করতে চান, তাহলে আপনার পরিশোধের EMI কমাতে আয়ের একাধিক উৎস দেখানো একটি ভাল ধারণা। আপনি একটি যৌথ ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন যেখানে সহ-আবেদনকারীর আয় বিবেচনায় নেওয়া হয়।

গ্রাহকের বয়স: হোম লোন হল দীর্ঘমেয়াদী ঋণ। অতএব, গ্রাহকের বয়স একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ মানদণ্ড। তরুণ প্রার্থীরা সবচেয়ে বেশি পছন্দ করেন কারণ তারা 10 বছর বা তার বেশি সময়ের জন্য কম 25 লাখ হোম লোনের ইএমআই উপভোগ করার অনুমতি দিয়ে সম্পূর্ণ হোম লোনের মেয়াদ পেতে পারেন। তাই তাদের কম সুদের হারও দেওয়া হয়।

25 লক্ষ গৃহঋণ অফার সেরা ব্যাঙ্ক

চূড়ান্ত পরিশোধের পরিমাণ তুলনা করতে আপনি বিভিন্ন ব্যাঙ্ক থেকে 25 লাখ হোম লোন ইএমআই ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন।

এখানে ভাল ব্যাঙ্কগুলির একটি তালিকা রয়েছে যা 25 লক্ষ টাকা পর্যন্ত হোম লোন দেয় এবং তারা যে সুদের হার অফার করে: –

ব্যাংকের নাম সুদের হার
ইন্ডিয়ান ব্যাঙ্ক ৭.৫৫% এর বেশি
কোটাক মাহিন্দ্রা ব্যাঙ্ক 6.65% এর বেশি
পাঞ্জাব ও সিন্ধু ব্যাংক 6.66%
এলআইসি হাউজিং ফাইন্যান্স 6.66%
স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া 6.75%
এইচডিএফসি ব্যাঙ্ক 6.75%
আইসিআইসিআই ব্যাঙ্ক 6.75%
ব্যাঙ্ক অফ বরোদা 6.75%
পাঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক 6.75%

30 বছরের জন্য 25 লাখ হোম লোনের EMI কত হবে?

আসুন আমরা 6.80% সুদের হারে 30 বছরের জন্য 25 লক্ষ হোম লোনের ইএমআই গণনা করি যা বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক দ্বারা অফার করা হয়: –

মোট ঋণের পরিমাণ মাসিক ইএমআই মোট সুদ দিতে হবে প্রদত্ত মোট পরিমাণ
25 লাখ টাকা 16298.13 টাকা 33,67,327 টাকা 58,67,327 টাকা

25 বছরের জন্য 25 লাখ হোম লোনের EMI কত হবে?

মেয়াদকালের দ্বারা EMI কীভাবে প্রভাবিত হয় তা দেখতে আসুন 5 বছর মেয়াদ কমিয়ে দেই।

মোট ঋণের পরিমাণ মাসিক ইএমআই মোট সুদ দিতে হবে প্রদত্ত মোট পরিমাণ
25 লাখ টাকা 17352 টাকা 27,05,540 টাকা 52,05,540 টাকা

20 বছরের জন্য 25 লাখ হোম লোনের EMI কত হবে?

আপনি 25 লাখ হোম লোন ইএমআই ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে লোনের ইএমআই চেক করতে পারেন।

মোট ঋণের পরিমাণ মাসিক কিস্তি/ইএমআই মোট সুদ প্রদত্ত মোট প্রদত্ত পরিমাণ
25 লাখ টাকা 19083 টাকা 20,80,037 টাকা 45,80, 037 টাকা

25 লাখ টাকার হোম লোনের জন্য যোগ্যতার মানদণ্ড

25 লক্ষ টাকা ঋণ নেওয়ার যোগ্যতার মানদণ্ড নিম্নরূপ:-

  • ভারতের নাগরিক হতে হবে
  • আবেদনকারীর বয়স কমপক্ষে ১৮ বছর হতে হবে।
  • সর্বাধিক বয়স ব্যাঙ্ক অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ বয়স 65 বছর।
  • চাকরি বা ব্যবসার আকারে তার আয়ের একটি স্থিতিশীল উৎস থাকতে হবে।
  • তাদের নির্বাচিত ব্যাঙ্ক অনুযায়ী ন্যূনতম আয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা উচিত।

25 লক্ষ টাকার হোম লোনের জন্য প্রয়োজনীয় নথি

প্রয়োজনীয় কাগজপত্র নিম্নরূপ:-

  • কেওয়াইসি নথি যেমন প্যান কার্ড বা আধার কার্ড
  • বেতনভোগী ব্যক্তিদের ক্ষেত্রে গত 3 মাসের জন্য বেতন স্লিপ বা ফর্ম 16
  • স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিদের জন্য লাভ এবং ক্ষতি বিবৃতি বা ট্যাক্স রিটার্ন নথি।
  • গত ৬ মাসের ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের বিবরণ।

হোম লোন FAQs

প্রশ্ন: হোম লোনের মাসিক ইএমআই কমাতে আমার কি ঋণের মেয়াদ বাড়ানো উচিত?

উত্তর: আপনি EMI কমাতে আপনার ঋণের মেয়াদ বাড়ানো বেছে নিতে পারেন। যাইহোক, আপনার মনে রাখা উচিত যে আপনি সুদের জন্য একটি উচ্চ অর্থ প্রদান করবেন। তাই, সুদের হার নিয়ে আলোচনার বিষয়ে পরামর্শ নিতে ভুলবেন না এবং সম্ভব হলে সংক্ষিপ্ততম মেয়াদ নিশ্চিত করুন।

প্রশ্নঃ ইএমআই ক্যালকুলেটর কিভাবে ব্যবহার করবেন?

উত্তর: এই প্যারামিটার সেট করতে আপনাকে সুদের হার, মেয়াদ এবং ঋণের পরিমাণ লিখতে হবে। তারপর আপনার ঋণের সঠিক বিবরণ পেতে ‘গণনা করুন’-এ ক্লিক করুন।

প্রশ্ন: 25 লাখের হোম লোনের জন্য আমাকে কি মার্জিন দিতে হবে?

উত্তর: বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতাকে ন্যূনতম 10% মার্জিন দিতে হয়। এটি নির্ভর করে যে ব্যাঙ্ক থেকে আপনি আপনার ঋণ নিয়েছেন তার প্রদত্ত ঋণ থেকে মূল্য অনুপাতের উপর।

প্রশ্ন: হোম লোন কি কোনো ট্যাক্স সুবিধা দেয়?

উত্তর: 1961 সালের আয়কর আইন অনুযায়ী হোম লোনের জন্য করা যেকোনো অর্থ কর কর্তনের জন্য যোগ্য। সম্পদের ধরন এবং সম্পত্তির মূল্যের উপর নির্ভর করে আপনি সুদ এবং মূল পরিমাণ উভয়ের উপরই ছাড় পেতে পারেন।

প্রশ্ন: 25 লাখ টাকার হোম লোনের জন্য সিবিআইএল স্কোর কী প্রয়োজন?

উত্তর: বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক 25 লক্ষ টাকার হোম লোনের জন্য একজন ব্যক্তির জন্য ন্যূনতম CIBIL স্কোর 650-700 চায়৷

Leave a Comment

Your email address will not be published.