SBI হোম লোন, সুদের হার এবং প্রয়োজনীয় নথিগুলি কীভাবে পাবেন | How to get SBI home loan, interest rate and documents required

বাংলায় SBI হোম লোনের সুবিধা, যোগ্যতা এবং সুদের হার

SBI হোম লোন বার্ষিক 6.70% সুদের হারে উপলব্ধ। যদি 30 বছরের জন্য হোম লোন নেওয়া হয়, তাহলে প্রতি লক্ষে 645 টাকা EMI হবে। আপনি SBI থেকে সম্পত্তির মূল্যের 90% পর্যন্ত হোম লোন পেতে পারেন।

এসবিআই হোম লোনের বিবরণ

ঋণের পরিমাণ সম্পত্তি মূল্যের 90% পর্যন্ত
সুদের হার 6.70% এর বেশি
পরিশোধের সময়কাল 30 বছর পর্যন্ত
সম্ভবত ন্যূনতম ইএমআই প্রতি লক্ষে ৬৪৫ টাকা
প্রসেসিং ফি শূন্য
ফোরক্লোজার চার্জ ভাসমান হারের জন্য শূন্য
EMI বিলম্বের জন্য দণ্ডিত সুদের হার প্রতি মাসে 2%

এসবিআই হোম লোনের সুবিধা এবং বৈশিষ্ট্য

SBI হোম লোনের সাধারণ বৈশিষ্ট্যগুলি নিম্নরূপ:-

  • SBI হোম লোন প্রসেসিং ফি বর্তমানে শূন্যে নেমে এসেছে। আগে SBI হোম লোন প্রসেসিং ফি ছিল লোনের পরিমাণের 0.4%, সর্বনিম্ন 10,000 টাকা সাপেক্ষে।
  • নিম্ন সুদের হার: SBI হোম লোনের সুদের হার 6.70% p.a থেকে শুরু হয়।
  • ঋণের পরিমাণ: SBI হোম লোন সম্পত্তির মূল্যের 80-90% প্রদান করে।
  • SBI হোম লোন পরিশোধের মেয়াদ: সর্বোচ্চ 30 বছর পর্যন্ত
  • প্রত্যাশিত ন্যূনতম EMI: প্রতি লক্ষ টাকা 645

এসবিআই হোম লোন নেওয়ার সুবিধা

এসবিআই হোম লোনের সুবিধাগুলি নীচে উল্লেখ করা হয়েছে: –

  • এসবিআই হোম লোন নতুন বা পুরানো সম্পত্তি, বাড়ির সংস্কার বা সম্প্রসারণের জন্য হোম লোন অফার করে।
  • সুদের হার কম এবং একটি নামমাত্র প্রক্রিয়াকরণ ফি আছে।
  • 20 লক্ষ পর্যন্ত SBI হোম লোনে সর্বাধিক LTV (লোন টু ভ্যালু) সম্পত্তি মূল্যের 90%।
  • 20 লক্ষের বেশি SBI হোম লোনের জন্য সর্বাধিক LTV (লোন টু ভ্যালু) সম্পত্তি মূল্যের 80%
  • পরিশোধের সময়কাল দীর্ঘ, সর্বোচ্চ 30 বছর।
  • ওভারড্রাফ্ট সুবিধা SBI-এর বিদ্যমান গ্রাহকদের জন্য উপলব্ধ।
  • মহিলা ঋণগ্রহীতারা SBI হোম লোনের সুদের হারে 5 bps (বেসিস পয়েন্ট) ছাড় পাবেন।
  • SBI এর 24000+ শাখার একটি প্যান ইন্ডিয়া নেটওয়ার্ক রয়েছে।
  • SBI হোম লোনের আবেদন ট্র্যাকিং ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে উপলব্ধ।

SBI হোম লোনের সুদের হার

SBI হোম লোন 6.70% p.a থেকে শুরু করে সুদের হারে উপলব্ধ। সুদের হার ঋণগ্রহীতার CIBIL স্কোর, মাসিক আয় এবং পরিশোধের ক্ষমতার উপর নির্ভর করে। উদাহরণ স্বরূপ ধরা যাক:-

  • বেতন গ্রহণকারীর জন্য সুদের হারের উপর একটি 10 ​​bps (বেসিস পয়েন্ট) প্রিমিয়াম নেওয়া হয়।
  • RG (4 থেকে 6) এর অধীনে গ্রাহকদের 10 bps ছাড় দেওয়া হয়। RG মানে রিস্ক গ্রুপ, ভালো ক্রেডিট স্কোরের RG 4 থেকে 6 এর মধ্যে আসে।
  • মহিলা আবেদনকারীদের জন্য 5 bps ছাড় রয়েছে৷
  • YONO অ্যাপে ডিজিটালভাবে নেওয়া SBI লোনের জন্য 5 bps ছাড় দেওয়া হয়।
  • 30 লক্ষ টাকা পর্যন্ত হোম লোনের জন্য, আবেদনকারী সম্পত্তি মূল্যের 80-90% পর্যন্ত SBI ব্যাঙ্কের হোম লোন পেতে পারেন।

আসুন বিভিন্ন গ্রাহক প্রোফাইলের জন্য সর্বশেষ SBI হোম লোনের সুদের হার বুঝতে পারি:

বেতনভোগী ব্যক্তির জন্য SBI হোম লোনের সুদের হার

ঋণের পরিমাণ মেয়াদি ঋণ সর্বোচ্চ সুদ
30 লক্ষ টাকা পর্যন্ত EBR + 15 bps

কার্যকর সুদের হার 6.80%

EBR + 50 bps

কার্যকর সুদের হার 7.15%

30 লক্ষ থেকে 75 লক্ষ টাকা EBR + 40 bps

কার্যকর সুদের হার 7.05%

EBR + 75 bps

কার্যকর সুদের হার 7.40%

75 লাখ প্লাস EBR + 50 bps

কার্যকর সুদ হল T 7.15%

EBR + 85 bps

কার্যকর সুদের হার 7.50%

যাদের নিজস্ব ব্যবসা আছে তাদের জন্য SBI হোম লোনের সুদের হার

30 লক্ষ টাকা পর্যন্ত EBR + 30 bps

কার্যকর সুদের হার 6.95%

EBR + 65 bps

কার্যকর সুদের হার 7.30%

30 লক্ষ থেকে 75 লক্ষ টাকা EBR + 55 bps

কার্যকর সুদের হার 7.20%

EBR + 90 bps

কার্যকর সুদের হার 7.55%

75 লাখ প্লাস EBR + 65 bps

কার্যকর সুদের হার 7.30%

EBR + 100 bps

কার্যকর সুদের হার 7.65%

এসবিআই হোম লোনের ধরন সুদের হার
এসবিআই হোম লোন স্কিম 30 লাখ পর্যন্ত 75 লাখ প্লাস
এসবিআই রেপো রেট লিঙ্কড লোন 6.80% 7.15%
এসবিআই ট্রাইবাল প্লাস 6.90% 7.25%
এসবিআই ব্রিজ লোন 1ম বছরের জন্য 9.50% দ্বিতীয় বছরের জন্য 10.50%৷
এসবিআই শৌর্য হোম লোন 6.80% এর বেশি
এসবিআই টপ আপ লোন 7.50% 7.70%
এসবিআই রিয়েলটি 7.50% 7.70%
এসবিআই রিভার্স মর্টগেজ হোম লোন SBI পেনশনারদের সুদের হার 8.05% বাকি জনস্বার্থের হার 9.05%

এসবিআই হোম লোনের জন্য যোগ্যতার মানদণ্ড কী?

  • বেতনভোগী এবং স্ব-নিযুক্ত উভয়ই SBI হোম লোন পাওয়ার যোগ্য।
  • সেরা এবং একচেটিয়া এসবিআই হোম লোন স্কিমগুলি কেন্দ্রীয় এবং রাজ্য সরকার, পাবলিক সেক্টর ব্যাঙ্ক এবং প্রতিরক্ষার মতো অন্যান্য সরকারী বিভাগের কর্মচারীদের জন্য উপলব্ধ।

এসবিআই হোম লোনের যোগ্যতার মানদণ্ড:

বেতনভোগী কর্মচারী

  • ন্যূনতম বয়স ১৮ বছর হতে হবে।
  • নির্বাচিত গ্রাহকদের জন্য সর্বোচ্চ বয়স 65 বছর এবং পরিপক্কতার সর্বোচ্চ বয়স 70 বছর।
  • সম্পত্তির মূল্য, মাসিক আয় এবং পরিশোধের ক্ষমতা SBI ঋণের জন্য যোগ্যতা নির্ধারণ করে।

স্ব-নিযুক্ত পেশাদার

অ-বেতনপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের মধ্যে দুটি বিভাগ রয়েছে, স্ব-নিযুক্ত পেশাদার এবং স্ব-নিযুক্ত অ-পেশাদার। ব্যবসার মালিক বা স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিরা ক্রমাগত এবং নিয়মিত আয়ের উত্সের জন্য নির্ভরযোগ্য এবং যাচাইযোগ্য প্রমাণ জমা দিয়ে আবেদন করতে পারেন।

স্ব-কর্মসংস্থানের জন্য SBI হোম লোনের যোগ্যতার মানদণ্ডের মধ্যে নিম্নলিখিত বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

  • ন্যূনতম বয়স ১৮ বছর হতে হবে
  • SBI ব্যাঙ্ক লোনের মেয়াদপূর্তির সর্বোচ্চ বয়স 70 বছর হওয়া উচিত
  • SBI হোম লোন হিসাবে ঋণের পরিমাণের কোনও সর্বোচ্চ সীমা নেই।

এসবিআই হোম লোন নেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় নথিপত্র

SBI হোম লোনের জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলির তালিকা নীচে দেওয়া হল: –

  • KYC আকারে পরিচয় এবং বসবাসের প্রমাণ
  • পরিচয় প্রমাণ (যে কোনো একটি): পাসপোর্ট / প্যান কার্ড / আধার কার্ড / ড্রাইভিং লাইসেন্স / সরকার কর্তৃক জারি করা অন্য কোনো আইনি নথি।
  • বসবাসের প্রমাণ (যেকোন একটি): পাসপোর্ট / আধার কার্ড / ড্রাইভিং লাইসেন্স / রেশন কার্ড / নিবন্ধিত ভাড়া চুক্তি / সর্বশেষ গ্যাস বিল / সর্বশেষ বিদ্যুৎ বিল / সর্বশেষ ক্রেডিট কার্ডের বিবরণ

বেতন উপার্জনকারীদের আয়ের প্রমাণ:

  • গত ৩ মাসের বেতন স্লিপ
  • যে ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে বেতন আসে তার বিবরণ
  • গত 2 বছরের জন্য নিয়োগকর্তা দ্বারা জারি করা আয়কর রিটার্ন + ফর্ম 16

স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তির আয়ের প্রমাণ:

  • গত দুই বছরের আইটি রিটার্ন
  • ব্যবসার মালিকদের জন্য আর্থিক বিবৃতি: ব্যালেন্স শীট, লাভ এবং ক্ষতির বিবৃতি যথাযথভাবে নিরীক্ষিত
  • বিগত এক বছরের ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্ট ব্যবসায়িক লেনদেনের অ্যাকাউন্টে ক্রেডিট পাওয়া যায়
  • ব্যবসার ধারাবাহিকতার প্রমাণ (জিএসটি নিবন্ধন শংসাপত্র ইত্যাদি)

সম্পত্তি নথি

  • সমস্ত সম্পত্তি নথি (মূল দলিল থেকে চূড়ান্ত বিক্রয় দলিল পর্যন্ত)
  • বিক্রয় চুক্তি
  • নির্মাণ চুক্তি (সম্পত্তি নির্মাণের ক্ষেত্রে)

অন্যান্য প্রয়োজনীয় নথি

  • বর্তমান চাকরি এক বছরের কম হলে নিয়োগপত্র।
  • গত 6 মাসের ব্যাঙ্কের বিবরণ যে কোনও চলমান SBI লোন পরিশোধ দেখায়
  • সমস্ত আবেদনকারী/সহ-আবেদনকারীদের পাসপোর্ট আকারের ছবি আবেদনপত্রে আটকাতে হবে এবং স্বাক্ষর করতে হবে

এসবিআই হোম লোন প্রসেসিং এবং অন্যান্য চার্জ

প্রসেসিং ফি: SBI হোম প্রসেসিং ফি কিছু সময়ের জন্য মওকুফ করা হয়েছে। আগে SBI লোন প্রসেসিং ফি ছিল লোনের পরিমাণের 0.4% বা সর্বনিম্ন 10000 টাকা।

অন্যান্য চার্জ:

  • SBI হোম লোন চুক্তি এবং বন্ধকের জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি ​​চার্জ
  • সম্পত্তি বীমা ফি
  • SBI ব্যাঙ্কের 5 লক্ষ টাকা পর্যন্ত হোম লোন: CERSAI রেজিস্ট্রেশন ফি 50 টাকা + GST
  • SBI ব্যাঙ্কের 5 লক্ষের উপরে হোম লোন: 100 টাকা + GST৷

এসবিআই ব্যাঙ্ক হোম লোন ইএমআই কীভাবে গণনা করবেন

আপনি SBI এর EMI ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন SBI হোম লোনের জন্য EMI খুঁজে বের করতে হোম লোনের পরিমাণ এবং পরিশোধের মেয়াদের বিভিন্ন সমন্বয়ের সাথে।

নীচে আমরা 10, 20 এবং 30 বছরের জন্য যথাক্রমে 10 লক্ষ, 20 লক্ষ, 30 লক্ষ, 40 লক্ষ, 50 লক্ষ SBI হোম লোনের জন্য EMI গণনা করেছি। আসুন এটি একবার দেখে নেওয়া যাক:

ঋণের পরিমাণ 10 বছরের জন্য 20 বছরের জন্য 30 বছরের জন্য
10 লক্ষ টাকা 11,482.00 টাকা 7,604.00 টাকা 6,486.00 টাকা
20 লক্ষ টাকা 22,965.00 টাকা 15,207.00 টাকা 12,972.00 টাকা
30 লক্ষ টাকা 34,447.00 টাকা 22,811.00 টাকা 19,458.00 টাকা
40 লাখ টাকা 45,930.00 টাকা 30,415.00 টাকা 25,944.00 টাকা
50 লক্ষ টাকা 57,412.00 টাকা 38,018.00 টাকা 32,430.00 টাকা
60 লক্ষ টাকা 68,894.00 টাকা 45,622.00 টাকা 38,916.00 টাকা
  • উপরে দেখানো EMI সুদের সমতল হার হল 6.75% p.a. আপনাকে দেওয়া তথ্য সুদের হার অনুযায়ী পরিবর্তিত হবে।

এসবিআই হোম লোনের বিভিন্ন স্কিম এবং অফার

প্রয়োজন মেটাতে স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া বিস্তৃত পরিসরের হোম লোন স্কিম অফার করে। চল একটু দেখি:-

  • এসবিআই নিয়মিত হোম লোন
  • SBI Max গেইন হোম লোন
  • এসবিআই যুবা হোম লোন
  • এসবিআই এনআরআই হোম লোন
  • এসবিআই ফ্লেক্সিপে হোম লোন
  • এসবিআই প্রিভিলেজ হোম লোন
  • এসবিআই শৌর্য হোম লোন
  • SBI প্রাক-অনুমোদিত হোম লোন
  • এসবিআই রিয়েলটি হোম লোন
  • এসবিআই হোম টপ-আপ লোন
  • এসবিআই ব্রিজ হোম লোন
  • SBI স্মার্ট হোম টপ আপ লোন
  • এসবিআই ইন্সটা হোম টপ-আপ লোন
  • SBI YONO ইন্সটা হোম টপ-আপ লোন
  • এসবিআই কর্পোরেট হোম লোন
  • বেতনহীন ব্যক্তিদের জন্য SBI হোম লোন
  • এসবিআই ট্রাইবাল প্লাস
  • এসবিআই কমার্শিয়াল রিয়েল এস্টেট হোম লোন
  • প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা
  • এসবিআই হোম লোন ওভারড্রাফ্ট সুবিধা
  • এসবিআই গ্রাম নিবাস হোম লোন
  • এসবিআই সহযোগিতা নিবাস হোম লোন
  • এসবিআই হার ঘর হোম লোন

এসবিআই প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা ভর্তুকি 2022

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা হল কেন্দ্রীয় সরকার দ্বারা আনা একটি গৃহঋণ ভর্তুকি প্রকল্প। এই স্কিমটি 2005 সালে চালু করা হয়েছিল এবং 2022 সালের মধ্যে প্রথম পাকা বাড়ি তৈরি করার জন্য দেশের অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল বিভাগ, নিম্ন আয়ের গোষ্ঠী এবং মধ্যম আয়ের উপার্জনকারীদের জন্য ক্রেডিট লিঙ্কযুক্ত ভর্তুকি সুবিধা প্রদান করতে চায়।

এসবিআই হোম লোন কাস্টমার কেয়ার নম্বর

এসবিআই কাস্টমার কেয়ার নম্বর : 1800 11 2022 (টোল ফ্রি)

ঠিকানা: রিয়েল এস্টেট ও হাউজিং বিজনেস ইউনিট, স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া, কর্পোরেট সেন্টার, ম্যাডাম কামা রোড, স্টেট ব্যাঙ্ক ভবন, নরিমান পয়েন্ট, মুম্বাই 400021, মহারাষ্ট্র। অভিযোগের জন্য, আপনি homeloan.complaints@sbi.co.in-এ একটি ইমেল পাঠাতে পারেন।

এসবিআই হোম লোন সম্পর্কিত প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন (FAQs)

প্রশ্ন: আমি কি এসবিআই হোম লোনের জন্য অনলাইনে আবেদন করতে পারি?

উত্তর: হ্যাঁ, আপনি SBI হোম লোনের জন্য অনলাইনে আবেদন করতে পারেন৷ আপনার প্রোফাইল অনুযায়ী একটি SBI ঋণ নির্বাচন করুন এবং সেরা অফার, সুদের হার এবং শর্তাবলীতে ট্যাপ করুন।

প্রশ্ন: SBI কীভাবে হোম লোনের পরিমাণের জন্য যোগ্যতা গণনা করে?

উত্তর: SBI আপনার আয় এবং পরিশোধের ক্ষমতার উপর ভিত্তি করে আপনার ঋণের যোগ্যতা গণনা করে। আপনার ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা আপনার মাসিক আয়, সম্পদ এবং অতীতের ঋণের ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়। EMI মাসিক বেতনের 50% এর কম হওয়া উচিত। মেয়াদ এবং সুদের হার হোম লোনের পরিমাণের যোগ্যতাকেও প্রভাবিত করবে। আপনি একজন কর্মরত পত্নীকে সহ-আবেদনকারী হিসেবে যোগ করতে পারেন এবং ঋণের যোগ্যতা বাড়াতে পারেন।

প্রশ্ন: এসবিআই হোম লোনের প্রসেসিং ফি কত?

উত্তর: SBI হোম লোনের প্রসেসিং ফি ঋণের পরিমাণের 0.40% পর্যন্ত, যা স্বতন্ত্র ঋণগ্রহীতাদের জন্য 10,000-30,000 টাকার মধ্যে হবে৷ অনলাইন আবেদনের জন্য প্রসেসিং ফি মওকুফ করা হয়েছে। YONO টপ আপে ফ্ল্যাট 2000 টাকা প্রসেসিং ফি প্রযোজ্য।

প্রশ্ন: SBI হোম লোনের জন্য সর্বোচ্চ ঋণ পরিশোধের মেয়াদ কত?

উত্তর: SBI হোম লোনের সর্বোচ্চ পরিশোধের মেয়াদ 30 বছর পর্যন্ত।

প্রশ্ন: একজন এনআরআই কি ভারতে বাড়ি কেনার জন্য SBI হোম লোন পেতে পারে?

উত্তর: হ্যাঁ, এনআরআইরা ভারতে বাড়ি কেনার জন্য SBI হোম লোন পেতে পারেন। ঋণ দেওয়া হয় টাকায়। বিদেশে বা ভারতে NRE অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে পরিশোধ করা যেতে পারে।

প্রশ্ন: এসবিআই হোম লোনের জন্য কে একজন সহ-আবেদনকারী হতে পারেন?

উত্তর: পরিবারের সদস্যরা সহ-আবেদনকারী হতে পারেন। স্বামী/স্ত্রী সহ-মালিক হোক বা না হোক, প্রায় সব ব্যাঙ্কই পত্নীকে সহ-আবেদনকারী হওয়ার জন্য জোর দেয়।

প্রশ্ন: সুদের হারের পরিবর্তন কি হোম লোনের ইএমআইকে প্রভাবিত করে?

উত্তর: হ্যাঁ, ফ্লোটিং সুদের হারের ক্ষেত্রে, বেঞ্চমার্ক ঋণের হারের পরিবর্তনের সাথে EMI পরিবর্তিত হয়। আপনার কাছে ঋণের নথি সম্পাদনের সময় মেয়াদ বা EMI স্থির রাখার বিকল্প রয়েছে। সেই অনুযায়ী EMI পরিবর্তন হবে বা সুদের হার পরিবর্তনের সাথে মেয়াদ পরিবর্তিত হবে।

প্রশ্ন: SBI হোম লোন কি ব্যালেন্স ট্রান্সফারে প্রিপেমেন্ট পেনাল্টি কভার করে?

উত্তর: হ্যাঁ তাই। তবে, হোম লোন পেতে আপনাকে অন্যান্য যোগ্যতার মানদণ্ড যেমন EMI/NMI, LTV অনুপাত ইত্যাদি পূরণ করতে হবে।

প্রশ্ন: SBI থেকে আমি আমার সম্পত্তির বিপরীতে কতটা হোম লোন পেতে পারি?

উত্তর: এসবিআই হোম লোনের জন্য এলটিভি নিম্নরূপ গণনা করা হয়:-

20 লাখ পর্যন্ত হোম লোন সম্পত্তি মূল্যের সর্বোচ্চ LTV 90%
20 লক্ষের উপরে গৃহঋণ সম্পত্তি মূল্যের সর্বোচ্চ LTV 80%

Leave a Comment

Your email address will not be published.